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Venta de viviendas – lo que debes mirar antes de comprar una casa

En este artículo de venta de viviendas – lo que debes mirar antes de comprar una casa, te vamos a dar unos consejos para que tengas en cuenta, lo que debes mirar y la información que necesitas antes de comprar tu vivienda ideal.

Venta de viviendas - lo que debes mirar antes de comprar una casa

Venta de viviendas – lo que debes mirar antes de comprar una casa

El Adquirir una vivienda conlleva un riesgo y si no tomamos precauciones, se puede convertir en un desastre.

Asimismo, además de informarnos del estado en el que se encuentra esa vivienda, también es importante que comprobemos que los papeles de esa casa estén bien y en orden.

Venta de viviendas - lo que debes mirar antes de comprar una casa

Comenzamos

 Para empezar, lo primero que tenemos que hacer y muy importante, comprobar a través de una nota simple que la vivienda es legal y que el propietario de la vivienda se corresponde con ella.

Lo siguiente que tenemos que hacer es verificar si esa vivienda tiene alguna hipoteca, embargo o carga de otro tipo.

También tenemos que tener en cuenta el estado de la inspección técnica de edificios (ite), que es obligatoria para los inmuebles que tienen más de 20 años de antigüedad y esta inspección se tiene que realizar cada 10 años.

Otro punto importante es que tenemos que saber la cuantía de los gastos de la comunidad de propietarios que vamos a tener que hacer y si el propietario anterior está al día.

Comprobar las obras que ya tienen aprobadas y también las que están pendientes.

Otro dato importante es que tendremos que informarnos de si esa vivienda tiene alguna denuncia en el ayuntamiento.

También es conveniente saber si los vecinos donde deseamos comprarnos esa casa, están al corriente de los gasto de la comunidad o los gastos de derramas.

Es conveniente información de esos datos, para así una vez comprada, no encontrarnos con sorpresas y con una comunidad en bancarrota.

También sería bueno tener conocimiento de los estatutos de la comunidad y así poder estar informado de todo.

Otro dato a tener en cuenta sería el de conocer los estados generales de electricidad, fontanería, bajantes, etc.

Todas estas comprobaciones son buenas para que en un futuro no nos llevemos sorpresas.

Tenemos que interesarnos por el valor mínimo de venta que marca la comunidad donde se encuentra la vivienda.

Este dato es muy importante saberlo, ya que de ello se deriva el impuesto que se genera itp (impuesto de transmisiones patrimoniales), sobre todo si el precio de la compra fuera inferior a éste.

Por ello, tanto si compramos de contado como si es con un préstamo, tenemos que añadirle los gastos de notario y registro.

Asimismo, en el caso de préstamo hipotecario, tendremos también que añadirle además la cuota mensual que tendremos que afrontar, más los gastos de la constitución de la hipoteca.

Venta de viviendas - lo que debes mirar antes de comprar una casa

Esperáramos que haya sido de vuestro agrado este artículo.

Si tienen alguna duda déjenla en comentarios y le contestaremos lo antes posible.

Si te ha servido de ayuda este artículo de Venta de viviendas – lo que debes mirar antes de comprar una casa, también te puede interesar este artículo de ¿Cómo ahorrar en la factura de la luz?.

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